Résumé
La location meublée non-professionnelle est une porte vers le marché immobilier locatif. C’est également un placement qui permet aux particuliers d’avoir une source de revenue mensuelle avec des avantages fiscaux. En fait, toutes les rentes liées au bien soumis à la LMNP sont défiscalisées. C’est vraiment très avantageux pour les investisseurs. C’est assez évident si les nouveaux investisseurs en immobilier veulent savoir s’y prendre pour pouvoir louer en LMNP ?
Qui peut accéder à la LMNP ?
Le premier point à savoir si on veut se lancer sur ce type de placement est que la location meublée non-professionnelle est adressé à tous ceux qui ne travaillent pas à la fiscalité d’une manière directe ou indirecte. Ce qui veut dire l’investisseur en immobilier ne doit pas avoir un lien avec les personnels de la fiscalité. Site de référence : fiscalite-lmnp.com. Le deuxième point est qu’il faut que le bien acquit est une nouvelle construction et non un bien ancien racheté ou renouvelé. Le troisième point pour accéder à la LMNP est qu’il faut que le logement à louer soit capable de recevoir des touristes ou des seniors ou des travailleurs ou des étudiants qui doivent s’installer à l’improviste sur la ville.
Quels sont les biens que l’on peut mettre sous la LMNP
La location meublée non professionnelle est à profiter par tous les investisseurs qui n’ont pas encore d’actif en cours avec la fiscalité. En plus de cela, l’investisseur doit avoir un nouveau bâtiment qui peut se servir telle une résidence d’accueil pour les visiteurs de la ville. A part ça, la LMNP est basée sur le contrat locatif meublée. Autrement dit les biens à mettre en location avec ce placement doit être mise en location avec tous les matériels ménagères nécessaires pour le locataire de la résidence. Au minimum, le logement devrait avoir toutes les ustensiles de cuisines, le four, le réfrigérateur, les vaisselles, équipement de la chambre à coucher, les armoires de rangements pour les chambres et la cuisine, la table et les chaises pour la salle à manger, et également les matériel d’entretien de maison et les luminaires. En totalité, un bien immobilier soumis à la LMNP doit être prêt à installer une famille ou un groupe de personne.